金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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