5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员(yuán)会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家(j顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪iā)庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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